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网购习惯“谋杀”了逛街随机消费 泉州中心地段街铺租金大跌

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发表于 2015-12-9 13:46:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
    “电商过热未必是好事,因为网购习惯‘谋杀’了逛街随机消费。”业内人士称,电商本身并没有拉升社会消费总量,却冲淡了实体店(专题阅读)人气,而且电商平台的高度垄断所带来的创业门槛也对实体经济中的初创业者制造了障碍。“从发达国家的情况来看,亚马逊在美国无法撼动沃尔玛的统治地位;在日本,电商几乎没有生存的空间,竞争不过便利店。这说明,实体店有其自然生存空间,目前所受电商的冲击或许是暂时性的。”该人士说。
  理性网购抑制随机消费冲动
  网购的习惯如何改变人们的生活呢?记者进行了一个小范围的调查,随机采访十位25岁至35岁的女性后发现,这部分家庭的采购主力在近三至五年时间里大大降低了逛街及上商超的频率。她们之中网购“年龄”最长的有五年之久,最短的也有三年,经历了从PC电脑到手机端的大变迁。
  “去年网购花了5000多元,今年这个数据上升至1万多元。”小庄当上妈妈之后,网购金额较往年翻了一番。她说,以前都只是给自己买鞋服、化妆品之类的,购买并不理性,一个“双十一”经常一买就好几千元,如今有了孩子更多的是购买家庭及小孩的必需品。商场里有的网上几乎都有,泉州商场里没有的国际品牌线上也可以找到。很方便的是可以根据其他买家的评价等信息高效率筛选低价优质产品。
  “网上消费已经比线下更加理性了。”阿丽说,她如今基本不上街了,除非是朋友间约吃个饭或者喝个咖啡,有时吃完饭后随便逛一下反而很容易产生随机消费。线上消费时因为懂得比较挑选所以更加理性。经过几年的摸索,如今她连几万元的珠宝也敢在线上下单购买,还有家用扫地机、电子产品等等,反正一想买东西第一反应就是上网搜索。其他需要马上采购的蔬菜及食材,在手机上也都可以买到,最多就是在住宅附近的商超里买一点。在她的理解中,“双十一”就是在原本便宜的基础上让消费者捡便宜,就家庭支出而言,划算是最重要的。
  好地段店租从10万跌到2万多
  消费者跑线上去了,线下实体业态也因此发生转变。店铺的转手率不断提升,租金却不断下降。老廖,泉州本地人,在中心市区的打锡街拥有一间120平方米的店铺。2013年的租金是10万元每个月,去年在放空了大半年之后,如今的出租价只有两万多元,还不到3万元。“向承租方收取的转租费早就停收了。”某中介人士说,中心市区店铺转租率如今最快半年内就易主了,2013年之前最快的一般也要两年。纯粹鞋服店铺的数量也大大减少,除了一些品牌大店之外,更多的是创意店铺,咖啡馆、休闲吧业态的比重增加。
  除了店铺之外,百货、商超同样也受到波及。大洋百货的相关人士说,他们从2013年开始明显感觉受到冲击。另据了解,如今连万达也受到了影响,晋江万达百货此前已关闭,市区浦西万达百货也同步进入调整。为了与线上平台争夺客流量,线下实体商场开始自行开辟线上渠道,但是他们大多借助微信平台与客户产生联系。“我们会与每位进店的消费者互加微信,平常通过发送一些节日问候及天气提醒等方式联络感情。”市区哥弟专卖店的员工说,店铺一有什么优惠活动也会第一时间发送给消费者。
  “我们在‘双十一’、‘双十二’前后都会推出各种优惠活动。”大洋百货的相关人士说,他们相信人们的生活离不开交流模式,因此不断通过送现金券、打折等方式来吸引人流。另据了解,今年“双十一”万达弄出了一场接吻大赛,目的就是要吸引年轻人来到商场中。
  分析人士表示,包括万达在内的商贸中心人流量最多的还是在餐饮方面,其他业态的销售都有所下滑。为了吸引更多人用餐,各种团购活动层出不穷。价格竞争之下,餐饮业的纯利润有所下跌,市场更替速度加快,各项成本也增加不少。
  加工制造业利润变得更低
  受到消费习惯的引导,更多的传统企业也不得不开始触网。他们或请第三方服务团队,或自己培养人才团队。“为了这个电商真的投入了不少资金。”某传统企业主说,要命的是这个领域里的玩法更新太快,因为入驻了大平台总是要跟着平台的变化进行变化。说实话,已经投资两年了,如今并没有真正赚到钱。
  “美国将互联网应用于科技发展,德国把互联网用到实体经济里,而中国却将互联网的最大价值放到了商业活动领域。”日前,受邀前来参加泉州市工业设计名师讲堂第十讲的清华大学设计策略与原型创新研究所副所长汤重熹教授指出,从某种程度上讲,线上平台的开放,抑制了企业的创新能力。“看到哪个产品卖得好,改一下生产一批就上网卖了。”他说,此前一件产品从生产到销售再到被仿冒的时间还会有几个月的时间差,如今因为有了线上平台的便利工具,但凡出现一件卖得好的产品,便会出现众多跟风的情况。比如工艺品及陶瓷用品等,在国内知识产权等保护意味尚不浓厚的背景下,换个颜色,改个样子,降几元钱,轻松成为爆款。
  日前在一场电商论坛上,某家品牌电商企业提及自己一爆款杯子卖得很好时,另一位嘉宾悠悠地回应说:“那款杯子的专利权是我们的。”业界人士说,这样的情况并不少见。品牌企业因为有品牌背书较易受到平台等的保护,但是对于一些中小企业而言却比较难。近年来不少传统品牌企业也纷纷在“双十一”登台亮相,并且荣登一些单品类的销售榜首。业界透露,算上人工及各项成本之后,不少登上榜首的传统企业尚难在网上实现真正的盈利。不少当天的线上消费转走了线下的消费力,在这些企业主看来,“双十一”已成为品牌广告日。
  电商平台垄断形成创业门槛
  泉州活跃的民营经济滋养了很多区域产业聚集区,借助互联网的力量,在马云、马化腾之后,本地也诞生了不少电商平台,其中就有拍鞋网、淘鞋网、环球鞋网、商虎中国、憨鼠购等。它们中不少是专注于当地产品销售的垂直平台构建,而有些则是走如同阿里一样的多产品销售模式。阿里一直在强调营造营业生态圈,有参天大树也要有小花小草。如今的现状是参天大树获取了太多的阳光,在其树荫下的各个地方电商平台的生存并不容易。
  “我们坚持不刷单,要的是真正的利润。”王冬竹,泉州市电商协会会长,同时也是环球鞋网、淘鞋网的负责人。在他看来,如果品牌企业为了排名靠前,将正品货卖得比地摊货还便宜,那将失去把互联网当新渠道开拓的意义。“刷单刷榜无疑是饮鸩止渴。”他说,其平台并没有造势,只是正常地营业。如果将“双十一”当成品牌的高考,为了上榜而亏钱,为了提名而提名,拼命亏钱作弊都得拼,那便成了冲榜游戏。“我们坚持的理念是活得长久,而非短时间的华丽。”他说,希望这样的声音让更多企业主听到。
  “任何经济时代都会有后经济时代,也就是事物在变化,时间在前进,必然会有新的东西出现,阿里平台的独大不可否认,当前对垂直平台的影响也确实存在,但阿里也培养了中国人的网购习惯和电子商务思维,为更多电商带来了巨大市场。”福建海丝路科技有限公司总工程师戴玉亮则认为,泉企及相关平台应该更多思索后淘宝时代应该如何去做。对于电商平台公司而言,确实任重道远,所以要找到差异化,做自己的小而美,或者区域性资源优势的电商平台。
  近几年,地方电商平台在坚持利润的前提下,也一直在寻找最佳的转型方向。王冬竹如今便新建了一品嘉平台,该平台致力于整合泉州本地的鞋服产业链资源,将一些传统代工企业吸引到平台上,一手对接加工能力,一手对接品牌企业。“此举适应于当下品牌企业的柔性生产需求,可以有效降低品牌企业的沟通等成本,并且可以加快产品翻单速度。”王冬竹说,他们立足于本地生产供应的需求点,这样的整合也是大平台不愿意参与的。
  拍鞋网在此前尝试了O2O平台搭建,多产品上线之后如今开启了微小店模式,借助微信平台的优势,培养自己的微店营销团队。平台除了销售此前的鞋服产品,还将触手伸到了地里田间,帮助农民销售当季的水果产品。“与大平台相较,微店从事的是熟人经济,拼的是人缘与服务,这远比单纯刷单可靠。”相关人士说,同时他们也为如今正处阵痛期的实体门店解决了O2O的问题,以最小成本实现线上线下互动销售,发挥分销体系的作用。今后他们将自建渠道,力求摆脱大平台的束缚。
  “电商平台垄断会形成创业门槛,不利于初创业者脱颖而出。”业内人士称,地方电商平台可以给后起之秀提供露面的机会,有利于“大众创业,万众创新”,以及市场良性竞争。“从这一点来看,电商过热、平台资源过于集中,并不是一件好事。”该人士说。

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发表于 2016-9-25 17:53:23 | 显示全部楼层
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有道理。。。
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